Debransare de la Dalkia sau orice Regie Autonoma de Termoficare

Septembrie 9, 2011 de catre ionutg Adaunga un comentariu »

Suntem in plin sezon al debransarilor, si am observat ceva “freamat” in online pe aceasta tema, motiv pentru care am adunat in randurile urmatoare cateva referinte spre articole care consider ca le vor fi foarte utile celor care intampina probleme privind debransarea.

In urma cu un an de zile m-am debransat si eu de la Dalkia. Am intampinat o groaza de probleme, pe care la momentul respectiv le-am exprimat aici. Pe scurt, actele necesare pentru debransare, au fost la acel moment urmatoarele:

Legea 325/2006 Art.30 Alin. (2) Punctul a). Acordul vecinilor de apartament, atat pe orizontala cat si pe verticala. – Obtinut fara nici un fel de probleme. Cu aceeasi ocazie am constatat ca am vecini de treaba. In special vecina din partea dreapta a apartamentului, o batrana foarte cumsecade, si sociabila. Am fost impresionat de modul in care mi-a vorbit, si gandirea moderna pe care o avea, in ciuda varstei de peste 70 de ani.

Legea 325/2006 Art.30 Alin. (2) Punctul c). Cerere de debransare – Completat cererea tip obtinuta chiar de la Dalkia. Mai trebuie doar depusa.

Legea 10/95 Art. 18 Alin. 2 – Obtinerea Proiectului (Expertizei) Tehnice – Obtinut fara nici un fel de probleme. Am contactat o firma autorizata, care a alcatuit acest proiect. Aprobat MLPTL. Rezolvat usor, dar cu ceva cheltuieli, pentru ca asa ceva nu se poate obtine decat prin expertiza unei persoane autorizate MLPTL, care … costa.
Legea 325/2006 Art.30 Alin. (2) Punctul b). acordul scris al asociaţiei de proprietari
Mai imi trebuie doar acordul scris al asociaţiei de proprietari, exprimat prin hotărârea adunării generale, asupra intenţiei de realizare a unui sistem individual de încălzire.
Foarte util consider comentariul lui Daniel pe care-l gasiti aici, in care prezinta adresa efectuata catre Dalkia ca urmare a negatiei Regiei de Termoficare privind debransarea. Foarte bine documentata, si frumos redactata. Punctele atinse de Daniel sunt sensibile dar corect argumentat. Un mic extras:
Ca urmare, având în vedere faptul că am îndeplinit absolut toate cerințele (stabilite doar de societatea dumneavoastră fară acordul sau consultarea clienților, majoritatea acestor cerințe fiind în mod evident foarte greu de îndeplinit și având ca scop descurajarea exercitării dreptului de alegere a furnizorului/soluțiilor alternative pentru obținere a energiei termice) vă solicit ca începând cu data de 01.09.2010 să considerați DEBRANȘAT de la sistemul centralizat de energie termică (în vederea realizării unui sistem individual de încălzire), pe lângă cele două apartamente menționate anterior, și apartamentul nr. 13
….
Menționez că debranșarea a fost deja realizată de o firmă autorizată, iar toate efectele asupra locatarilor condominiului, în urma debranșării de la SACET a apartamentului al cărui proprietar sunt, precum și eventualele compensații, vor fi stabilite în cadrul asociației de proprietari, nefiind de competența societății dumneavoastră.
În cazul în care nu voi primi confirmarea scrisă, prezenta adresă (înregistrată la S.C. Dalkia) va constitui dovada că ați luat la cunoștință despre debranșarea de la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică a apartamentului de la adresa …
prin neaprobarea cererii de debranșare, consider că ați încălcat Ordonanţa nr. 21/1992 privind protecția consumatorului; Legea privind codul consumului, nr. 296/2004, republicată în 2008; Legea concurenței Nr. 21 din 10 aprilie 1996, cu modificările și completările ulterioare; Legea 363/2010 privind combaterea practicilor incorecte ale comercianților în relația cu consumatorii și probabil și alte prevederi legislative…
Anul trecut, in 2010, Dalkia a fost amendata de catre Comisariatul Judetean pentru Protectia Consumatorului cu suma de 40.000, deoarece s-a opus in mod nejustificat debransarii mai multor proprietari. Mai jos un extras din articolul de presa publicat la momentul respectiv.
,,Pur si simplu, in cazurile semnalate este vorba despre un abuz al operatorului economic de furnizare a energiei termice, probabil in incercarea de a tine consumatorii dependenti de sistemul centralizat de incalzire, dar si pe fondul unei legislatii neclare’’, ne-a precizat Vasile Postolache, comisar superior, inginer in cadrul CJPC Prahova.
Unul dintre motivele invocate de Dalkia in refuzul de debransare, in cazul unui ploiestean, a fost acela ca ,,asociatia de proprietari are datorii catre societate, netinandu-se cont insa de faptul ca petentul consumator in cauza avea intretinerea platita la zi catre asociatie’’.
,,Un alt motiv se referea la refuzul de debransare din cauza ca proprietarii nu au autorizatie de construire. O aberatie, deoarece pentru debransare nu ai nevoie de asa ceva. De altfel, si Primaria Ploiesti, prin directiile de specialitate, a emis o negatie, precizand ca nu este necesara obtinerea unei asemenea autorizatii in cazul montarii unor sisteme locale de incalzire si de preparare a apei calde menajere cu cazane omologate’’, ne-a mai explicat interlocutorul nostru. Tot in sustinerea celor precizate, comisarul CJPC a invocat si Legea 325/2006, privind serviciul public de alimentare cu energie termica, act normativ care aduce lamuriri in aceasta privinta. La articolul 30, de exemplu, se precizeaza ca nu este necesara emiterea unei autorizatii de construire in cazul unei debransari.
De probleme grave s-a intalnit si Cristi Borcea in momentul in care a dorit sa se debranseze de la Dalkia. Lista de mai jos, alcatuita de Cristi, contine legile ce au efect asupra activitatii de debransare. Pentru a citi corpul legilor, va invit sa intrati la Cristi pe site. Mi-ar fi fost foarte utila o asemenea lista in momentul in care am incercat debransarea de la Dalkia. Nu am avut-o, motiv pentru care munca lui Cristi este foarte utila pentru oricine are probleme cu debransarea.

1.  Legea 325 – 27.07.2006 – Legea serviciului public de alimentare cu energie termica

2.  Ordinul 91 – 20.03.2007 – Aprobarea Regulamentului cadru al serviciului public de alimentare cu energie termica

3.  OUG 73 – 31.08.2002 – Privind organizarea si functionarea serviciilor publice de alimentare cu energie termica produsa centralizat

4.  Legea 51 – 21.03.2006 – Legea serviciilor comunitare de utilitati publice

5.  Legea 114 – 11.11.1996 – Legea locuintei

6.  Legea 310 – 09.11.2009 – Privind aprobarea OUG 210/2008 pentru completarea Legii locuintei  114/1996

7.  OUG  210 – 11.12.2008 – Pentru completarea Legii locuintei L 114/1996

8.  ORD 483 – 2008 – Privind aprobarea Contractului Cadru de furnizare a energiei termice

9.  HG 933 – 10.06.2004 – Privind contorizarea consumatorilor racordaţi la sistemele publice centralizate de alimentare cu energie termică

10.  Legea 10 – 24.01.1995 – Legea constructiilor

11.  Norme Metodologice -19.12.2007 – De aplicare a legii 230/2007 privind infiintarea, organizarea şi functionarea Asociatiilor de Propietari

12.  Legea 230 – 06.07.2007 – Privind infiintarea, organizarea şi functionarea Asociatiilor de Propietari

13.  HG 1588 – 18.01.2008 – HG pentru aprobarea Normelor Metodologice de aplicare a legii 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea Asociatiilor de Propietari

14. HG 1386 – 2003 – Modificarea si completarea Normelor Metodologice privind organizarea si functionarea Asociatiilor de Propietari aprobate cu HG 400/2003

15.   HG 400 – 04.02.2003 – Aprobarea Normelor Metodologice privind organizarea si functionarea Asociatiilor de Propietari

16.   Conditiile de debransare – Dalkia Ploiesti

17.   Ghidul Asociatiilor de Propietari  – 2003

18. HG 498 – 2001 – Pentru actualizarea limitelor amenzilor contravenţionale, prevăzute la privind calitatea în construcţii

19. HG 1275 – 2000 – privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996

20. Legea 13 – 2007 – Legea energiei electrice

21. Legea 123 –  2007 – pentru modificarea egii nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii

22. Legea 145  – 1999  – pentru modificarea şi completarea Legii locuinţei nr. 114/1996

23. Legea 587 – 2002 – Pentru modificarea art. 40 din Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii

24. Ordinul 223 – 2004 – Pentru aprobarea unor reglementări privind contorizarea consumatorilor racordati la sistemele publice centralizate de alimentare cu energie termica

25. Ordinul 225  – 2004  – pentru aprobarea unor reglementări privind contorizarea consumatorilor racordati la sistemele publice centralizate de alimentare cu energie termica

26. Ordinul 259 – 2004 – pentru aprobarea unor reglementări privind contorizarea consumatorilor racordati la sistemele publice centralizate de alimentare cu energie termica

27. Ordinul 659  – 2005  – privind modificarea şi completarea Ordinului preşedintelui Autorităţii Naţionale de Reglementare pentru Serviciile Publice de Gospodărie Comunală nr. 259/2004 pentru aprobarea Normelor privind autorizarea în domeniul montarii şi exploatării sistemelor de repartizare a costurilor pentru încălzire şi apa calda de consum în imobile de tip condominiu

Un subiect foarte interesant ce este abordat la Cristi pe site, este legat de obligativitatea montarii de robineti de echilibrare termica, si lipsa justificarii acestora. Mai exact, un calorifer bransat la Dalkia dar complet inchis (robinetii inchisi) produce acelasi efect asupra instalatiei ca atunci cand acel calorifer se debranseaza. Dalkia nu poate justifica de ce doar in cazul al doilea este necesara montarea de robineti de echilibrare, si de ce nu-si iau ei masurile necesare pentru a redimensiona instalatia proprie.  E mai ieftin sa plateasca altul, nu?

In recomandarile lor din procedura de debransare, ne sugereaza sa montam repartitoare pentru a plati cat consumam. Nu au stiut sa raspunda la o intrebare elementara: care este diferenta intre debransare si inchiderea totala a epartitorelor?

Daca inchid total repartitoarele, nu creez dezechilibre hidraulice prin faptul ca am un consum ZERO, dar daca blindez prin debransare, caloriferele si am tot consum ZERO, trebuie proiect de debransare cu o multime de recomandari pentru a compensa dezechilibrele aduse coloanelor. Daca montez repartitoare si le inchid de tot, nu mai sunt sub articolul 249, dar daca ma debransez, da.

Probleme cu Dalkia au avut si altii, o parte dintre ei exprimandu-si aceste probleme pe forumul avocatnet.ro

Pozitia autoritatilor locale apare intr-un articol de presa din Octombrie 2010 privind abuzurile Dalkia. Nu inteleg de ce nu s-au luat masuri conform pozitiei exprimate in articol.

Consilierul local Ion Eparu, membru în Comitetul de Coordonare de la Dalkia Termo Prahova, crede că la mijloc este chiar un abuz faţă de cei care solicită debranşarea. „Dalkia a depăşit atribuţiile pentru că nu este normal ca la o solicitare normală, firească, de debranşare, operatorul să pună piedici cetăţenilor invocând documente care nu au legătură cu ce se întâmplă. Am înţeles că Primăria nu are ce documente să dea cetăţenilor. Cred că este vorba de un abuz şi o să solicit şi eu explicaţii în calitate de consilier local”

Andrei  Volosevici, a susţinut că va avea o întrevedere în cursul acestei zile cu reprezentanţii Dalkia. „Este o discuţie pe care o s-o avem. O să ne lămurim foarte clar asupra procedurilor care nu pot fi stabilite de către Primăria Ploieşti, dar, evident, Primăria trebuie să intre în aceste discuţii pentru a găsi metoda de a face cât mai acceptabile condiţiile pentru populaţie”, a susţinut Volosevici

„Din nefericire, după părerea noastră, au apărut nişte inadvertenţe în ceea ce priveşte legislaţia privitoare la debranşările individuale. Sunt invocate, atât de Dalkia, cât şi de ANRSC, prevederile unui Ordin al ANRSC prin care, faţă de Legea energiei termice, mai este introdus un articol care aduce în plus obligaţia cetăţenilor care vor să se debranşeze de a obţine o autorizaţie de construcţie, în cazul în care noua instalaţie ar produce deşeuri din evacuarea gazelor”, a susţinut Alexandri Nicolae, directorul tehnic al RASP Ploieşti. Problema este că nu toţi ploieştenii aflaţi în această situaţie intenţionează să-şi monteze centrale termice cu gaz. „În această cazuistică, atunci când cetăţenii îşi montează în apartamente sisteme de aer condiţionat sau un consumator electric, noi considerăm că nu ar fi nevoie de autorizaţie de construire”, susţine Nicolae.

Un punct de vedere foarte interesant, cu care sunt in totalitate de acord, apare ca si comentariu la articolul de mai sus :

 dalkia este proprietara pina la aparatul de masura al gigacaloriei, instalatia interioara este a asociatiei si implicit a locatarilor. nu dalkia imi intretine si repara instalatia interioara, eu pot chiar sa ma extind in cadrul blocului cu reteaua, platesc ce inregistreaza contorul din subsol.

Probleme cu Dalkia sunt multe, si vor aparea in continuare pe Google.

Daca detineti si alte informatii utile celor ce doresc sa se debranseze de la Dalkia (sau orice Regie Autonoma de Termoficare), va rog sa le amintiti in comentariile de mai jos. Lasati link-uri catre articole pe alte site-uri, sau blog-urile voastre. Promit ca daca sunt la subiect le voi aproba.

 

 

 

 

7 comentarii

  1. Dita Daniel says:

    De un an ma lupt cu Dalkia. Am depus dosar complect la Dalkia si bineinteles ca nu e aprobat pe motiv ca in condominiu nu este nici un locatar debransat. In realitate mai sunt vreo 4 persoane in situatia mea pe scara si ne lovim toti de refuzul Dalkia. Nu inteleg ce legatura are asta cu mine, dar din pacate trebuie sa suport acest abuz. Acum merg inainte cu centrala si sper ca se va face ceva sa scapam de ei.

    • bazdoaca says:

      Ok daca ti-a dat refuzul fa o copie la toate actele care au intocmit dosarul si anume aprobarea vecinilor ,aprobarea asociatiei,procesul verbal si tehnic de la gaze, cererea asociatiei catre dalkia, si dovada ca nu ai datorii la intretinere , copie dupa proiect si le depui la protectia consumatorului, ei se judeca cu dalkia si primesti libera debransare de la ei

  2. nae bucur says:

    cum functioneaza renumitele repartitoare de costuri daca la un calorifer care are 3 elementi (in baie) au fost inregistratte 110 unitati???de care nu stie nimeni ce inseamna,in dormitor si in sufragerie unde sunt montate calorifere de otel cu lungimea de 1000mm au fost inregistrate 59si respectiv 56 unitati tinand cont ca nu au fost inchise de loc ,au robineti termostatati cum se poate ca un “rahat de calorifer”sa consume (produca sau sa consume mai multa energie) de doua ori mai mult?
    cred ca dalkia prahova a inventat consumatorul-generatorul ideal pentru buzunarul lor.
    cu stima un consumator nelamurit,promit ca am sa reiau manualele de termodinamica la rasfoit si pe toti profesorii de fizica la intrebari

  3. Catalin says:

    Salut,
    Puteti sa imi spuneti care mai e situatia in momentul de fata? se mai pot face debransari de la Dalkia legal? sau se merge la mica intelegere cu asociatia de locatari, ei te scot de la calculul caldurii si tu te debransezi singur?

    • bazdoaca says:

      da se poate urmarind urmatorii pasi: faci cerere catre ei de debransare, ei iti trimit tie si asociatiei un plic cu toate aberatiile pe care le gasesti pe net ca tb sa indeplinesti dar poate dai de o presedinta ciufuta ca a mea care nu a vrut sa-mi semneze pana nu vine acel plic dupa care iti tb la dosar urmatoarele dovada ca nu ai datorii, cerera catre dalkia data de catre asociatie ca e de acord cu debransarea, aprobarea asociatiei si a vecinilor si vezi ca mai sunt niste documente de la gaze cand iti faci separatia, cererea d epunere in functiune si nu stiu ce proces tehnic + un proiect pe care tb sa ti-l faca un proiectant , dupa care le depui la dalkia ei o sa ti-l refuze pe n motive aiurea iar o copie dupa tot ce depui la dalkia la opc ei se judeca si tu primesti liber doar daca ai toate astea, semnezi inainte cu asociatia ca ei sunt obligati atata timp cat ai aprobarea cota aia de caldura pe care o platesti ca trec tevile prin casa si tu iti faci treaba adica iti pui centrala dupa care scris si copie dupa al doile afoc si dovada de punere in functiune acentralei la adm si gata , in timp opc se judeca cu dalkia ca tu oricum ai depus dosarul si drum bun

  4. Dita Daniel says:

    Te intelegi cu asociatia de locatari sa nu te mai incarce la caldura, asta daca inteleg ca nu vrei sa mai cumperi caldura de la Dalkia. Ceva ma face sa cred ca astia sunt mana in mana.
    Decuplarea oficiala de la Dalkia este practic imposibila.

Adauga un comentariu